Концепция проекта

«Артхаус» - это клубный дом бизнес-класса всего на 72 квартиры в самом центре светского Петербурга, открытый для ярких событий, но удалённый от суеты парадных кварталов и шумных магистралей.

«Артхаус» расположен на Звенигородской улице, в одной из старейших частей Санкт-Петербурга – историческом районе Семенцы (Семёновская слобода), где с XVIII века квартировал элитный Лейб-гвардии Семёновский полк. В конце ХIX века на месте плаца полка появился знаменитый ипподром, а в 1893 году прошёл первый в России официальный футбольный матч.

Сегодня – это район, где сосредоточены знаковые места светской жизни Петербурга – театры, художественные галереи, одни из лучших баров и ресторанов города. В 15 минутах пешей прогулки от «Артхауса» – улица Рубинштейна – знаменитая ресторанная улица города.

Придомовая территория примыкает к строящейся Новой сцене Малого драматического театра (МДТ – Театр Европы Льва Додина).
В радиусе полутора километров от «Артхауса» – еще 15 театров, среди которых МДТ (Старая сцена), БДТ, Александринский, Театр им.Ленсовета, Филармония джазовой музыки, ТЮЗ.

Из окон «Артхауса» открывается вид не только на романтические городские крыши, но и на зелень парков – это редкое для центра Петербурга преимущество локации. Дом расположен прямо у Багратионовского сквера и в 200 метрах от сада Театра юных зрителей.

Исторический центр
Санкт-Петербурга
16 театров
в радиусе 1,5 км
Багратионовский сквер,
сад ТЮЗа
15 минут пешком
до ул. Рубинштейна
7 этажей
46 мест в подземном паркинге

Описание квартир

Особенностью ЖК «Артхаус» является возможность выбора планировочного решения: базового, либо альтернативного, реализуемого за счет объединения одной или нескольких квартир на этаже.

В базовом варианте представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 39,23 до 83,12 кв.метров.

Варианты объединения квартир заранее продуманы и подготовлены разработчиками проекта. В объединенных квартирах – от 3 до 7 комнат, общая площадь – до 273,7 кв.метров. Во всех увеличенных квартирах предусмотрены несколько санузлов, гардеробные и хозблоки.
 

  • В квартирах на 2-4 этажах – классические эркеры в три окна, на 5 этаже – балконы, на 6 и 7 этажах – французские балконы
  • Окна имеют увеличенную высоту проема, на 7 этаже часть окон – мансардные
  • Балконные двери распашные, вид на город или Багратионовский сквер не будет перекрыт вертикальным импостом
  • Высота потолков – 3 метра
  • Квартиры сдаются без отделки
  • Застройщик устанавливает в квартирах качественные металлические входные двери для сохранения единого интерьерного решения межквартирных коридоров
Хотите получить консультацию?
Звоните 8-812-600-33-33
Мы перезвоним вам за 1 минуту!

Продуманная инженерия

А-класс энергоэффективности
А-класс относится к наивысшим классам энергоэффективности зданий, этот показатель отражает отношение расхода энергии на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и электроснабжения к нормативным показателям. Чем расход в доме ниже нормативного, тем выше класс. Для А-класса показатель ниже нормативного на 50% – 70%.
Электроснабжение
На каждую квартиру базовой планировки, в зависимости от площади, выделено от 8 до 14 кВт. При объединении квартир мощность увеличивается прямо пропорционально. Вывод силового кабеля для электроплит в помещение кухни. Внутриквартирная разводка электросетей с установкой концевых приборов.
Автономная газовая котельная
Автономная крышная газовая котельная со встроенным ИТП для отопления и горячего водоснабжения. Отопление поквартирное, с периметральной разводкой в конструкции пола и установкой концевых приборов.
Водоснабжение
На вводе в дом – 3-ступенчатая система фильтров доочистки водопроводной воды для хозяйственно-питьевых нужд. Точки подключения к ХВС, ГВС - в санузлах и кухне.
Вентиляция
Автономные вытяжные системы с естественным побуждением. Приток неорганизованный.
Кондиционирование
Многозональная система кондиционирования «чиллер-фанкойл» с поквартирной разводкой и размещением моноблока чиллера на кровле. Ввод трубопроводов холодоносителя в квартиру. Разводка трубопроводов по квартире, установка и тип фанкойлов, учёта холода осуществляется собственниками жилья самостоятельно.
Слаботочные сети
Интернет; Телефония; Телевещание; IP-домофония.
Счетчики и датчики
Счетчики электро-, тепло- и водопотребления; Датчики протечек; Датчики пожарной сигнализации.

Архитектура проекта

Клубный дом «Артхаус» имеет единое стилевое решение с комплексом новой сцены МДТ и продолжает архитектурную тему, заданную театром – своеобразный гимн непарадному Петербургу. Оба проекта разработаны академиком архитектуры Михаилом Мамошиным.

Сутью эстетического решения проекта является органичное включение жилого дома в застройку исторической петербургской территории Семенцы. Фасады масштабно и ментально интегрированы в контекст окружающей застройки и представляют собой сочетание приёмов архитектуры северного модерна и современного прочтения классики. Это выражение аутентичного петербургского стиля через призму новейших технологий.
 
Здание имеет симметричную композицию П-образной формы с двумя ризалитами и эркерами. В доме две парадные, для которых предусмотрен общий вход через лобби со стойкой консьержа.  

В отделке фасадов будут использованы необработанный гранит, облицовочный кирпич, патинированная медь и художественная ковка.

Конструктив
Железобетонное монолитное здание. Эксплуатируемая кровля с водонепроницаемым инверсионным покрытием. Декоративное озеленение кровли.
Фасады
1 этаж – блоки из натурального необработанного гранита
2-4 этажи – облицовочный кирпич
5-7 этажи – патинированная медь (металлопанели в системе вентилируемого фасада)
Дерево-алюминиевые окна
Отделка МОП
В едином стиле, соответствующем архитектуре жилого комплекса и отделке его фасадов, с использованием таких материалов как кирпич, патинированная медь, зеркала, ковка. В лобби будет обустроена зона ожидания с мягкой мебелью и камином.
Лифты
2 скоростных бесшумных грузопассажирских лифта со спуском в паркинг.

Территория дома

Окружающая застройка создает ощущение уединения. Собственная территория с небольшим внутренним двором обретет традиционно петербургское благоустройство: фонари, часы, чугунные скамейки. Будущие жильцы оценят отсутствие шума и удобное расположение между Багратионовским сквером и театром.

В «Артхаусе» 7 этажей, в том числе мансардный, и подземный паркинг. Первый этаж отведен под небольшие коммерческие помещения с отдельными входами.

Эксплуатируемая кровля с декоративным озеленением станет дополнительным общественным пространством, где можно будет отдохнуть, посидеть с книгой, посмотреть праздничные салюты и, конечно, любоваться белыми ночами и красочными закатами над петербургскими крышами.

Хотите получить консультацию?
Звоните 8-812-600-33-33
Мы перезвоним вам за 1 минуту!

Ваша заявка отправлена. В ближайщее время с вами свяжется наш менеджер. Спасибо.